香港投資移民與創業簽證完整指南（2025–2026）

香港是全球最重要的金融和商業中心之一，對有意創業或投資的人士，提供多條入境途徑。本文重點介紹兩大主要路徑：資本投資者入境計劃（CIES）和一般就業政策（GEP）創業申請，並探討 InnoHK 等創科生態系統的機遇。

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一、香港投資移民的兩大主要路徑

適合有大量資本並希望透過被動投資獲得居留權的人士，最低投資額為港幣3,000萬元。

適合希望在香港創辦或管理企業的創業者，核心要求是提交可行的商業計劃並獲批准。

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二、資本投資者入境計劃（CIES）詳解

香港早年曾推行「資本投資者入境計劃」，但於2015年暫停。2024年3月，政府宣布以全新面貌重啟，稱為Capital Investment Entrant Scheme（CIES），以吸引高淨值人士來港。

申請人須在香港投資至少港幣3,000萬元（約385萬美元），投資須符合計劃指定的資產類別。

根據最新規則，申請人的港幣3,000萬元投資須分配至以下類別：

注意：直接投資住宅物業不符合CIES的計算範圍。

1. 年齡：18歲或以上
2. 資產要求：申請時須證明擁有至少港幣3,000萬元的合資格資產淨值（扣除負債）
3. 投資記錄：

• 申請時須已完成不低於港幣3,000萬元的投資
• 投資須持有至申請人在港獲批居留

1. 資金來源：須提供合法資金來源文件
2. 無犯罪紀錄：各居住地的無犯罪紀錄證明

第一步：委任認可財務機構 申請人須透過香港認可財務機構（銀行、持牌券商等）進行投資，並取得「投資評估文件」。

第二步：向投資推廣署（InvestHK）申請

• 提交申請表及相關文件
• InvestHK 會評估申請，並向入境處提供意見

第三步：入境處審批

• 入境處根據 InvestHK 意見審批居留申請
• 批准後可獲發兩年居留許可

第四步：維持投資

• 在港居留期間須持續維持港幣3,000萬元的合資格投資
• 入境處或 InvestHK 可進行定期審核

優勢：

• 不需要就業或創業，被動投資即可
• 本人及家庭成員均可受惠
• 累計7年後可申請永久居留

限制：

• 投資門檻高（港幣3,000萬元），適合高淨值人士
• 不允許直接投資住宅物業
• 需持續維持投資組合，不能隨意套現
• 主動投資業務（如自行開設公司）需另行申請工作許可

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三、一般就業政策（GEP）創業路徑詳解

一般就業政策（General Employment Policy，GEP）原本用於批准外籍人士在香港受僱，但同樣適用於希望來港經營自己的業務的創業者。透過GEP申請創業簽證，申請人以「自僱人士」或「公司董事」身份提交申請，核心是讓入境處相信你的業務對香港經濟有利。

入境處在評估GEP創業申請時，主要考量以下三個維度：

1. 商業計劃可行性

• 業務模式是否清晰且合理可行
• 市場分析是否充分，是否具備競爭優勢
• 財務預測是否合理（收入、支出、盈利預測）
• 業務是否需要在香港設立，還是隨處可為

2. 申請人資歷

• 相關行業的學歷背景（學士學位或以上）
• 工作經驗（一般建議2年以上相關經驗）
• 過往創業或管理業務的成功紀錄

3. 對香港的貢獻

• 是否為香港本地創造就業機會
• 是否帶來新技術、新資本或新市場
• 業務是否補充而非取代本地人才

提交GEP創業申請，通常需要以下文件：

個人文件：

• 護照及所有有效簽注頁
• 學歷證明（大學學位或以上）
• 工作履歷（詳盡，包括所有相關工作經驗）
• 專業資格證書（如適用）

商業計劃文件：

• 詳盡商業計劃書（建議20–50頁）
• 公司商業登記證（如公司已成立）
• 資金來源證明（銀行存款、投資者承諾信等）
• 市場分析及競爭分析
• 3–5年財務預測（收入表、現金流量表）
• 辦公室租約或擬租辦公室的說明

商業計劃書的關鍵要素：

1. 行政摘要（Executive Summary）：1–2頁，概述業務核心
2. 公司簡介及使命
3. 產品/服務詳細說明
4. 市場分析（目標市場、市場規模、競爭環境）
5. 商業模式及收入來源
6. 市場推廣策略
7. 管理團隊及顧問
8. 財務計劃（初始資本、財務預測、盈虧平衡點）
9. 在香港設立業務的理由

GEP創業申請沒有固定的最低資本要求，但入境處會評估你是否有足夠資金支持業務運作，直至業務能自負盈虧。一般建議：

• 初創階段：至少港幣50萬至100萬元的可動用資金
• 中型業務：視乎行業，可能需要港幣數百萬元

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四、InnoHK：科技創業者的特殊機遇

InnoHK 是香港政府旗下的旗艦創新科技計劃，致力於在香港建立世界級的研究及科技中心。InnoHK 下設兩個主要集群：

• 醫療科技創新平台（HMTI）：聚焦醫療健康相關研究
• 人工智能及機器人技術創新平台（AIROBOTIC）：聚焦AI、機器人等前沿技術

透過InnoHK生態系統，科技創業者可以：

• 與世界頂尖大學（MIT、牛津、帝國理工等）的研究合作
• 獲得政府資助和孵化支持
• 接觸香港科學園及數碼港的資源和網絡
• 以「科技企業」身份申請GEP簽證時，展示更強的可信度

如果你是受科技公司僱用的技術人才，TechTAS提供快速通道（Fast Track）入境安排，審批時間可縮短至約2周。TechTAS適用的範疇包括：人工智能、網絡安全、數據分析、金融科技、醫療科技、智慧城市等。

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五、初創創業者的實用建議

對初創創業者而言，香港的獨特優勢包括：

1. 普通法體系：合同執行、知識產權保護均有完善的法律框架
2. 簡單稅制：企業利得稅首港幣200萬元利潤稅率為8.25%，超出部分為16.5%（2024–25年度）
3. 資本自由流動：港元與美元掛鉤，資金進出無外匯管制
4. 亞洲市場入口：鄰近中國內地及整個東南亞市場
5. 融資生態：紅杉、GIC、淡馬錫等頂級投資機構均在港設有辦事處

在香港成立公司，最常見的架構是私人有限公司（Private Limited Company），優點是：

• 股東責任有限，個人資產受保護
• 轉讓股份靈活
• 對外形象專業

成立費用：約港幣1,500–3,000元（DIY）或港幣3,000–8,000元（代理辦理）。

1. 商業計劃書過於籠統：入境處需要看到具體、可驗證的業務細節，而非空泛的願景聲明。
2. 沒有展示在香港的必要性：如果你的業務可以在任何地方遠端運作，入境處可能質疑為何必須在香港。
3. 資金證明不足：即使商業計劃優秀，沒有足夠的啟動資金同樣會被拒。
4. 沒有本地合作夥伴或顧問：擁有本地商業人脈，可以增加申請的可信度。

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七、各類投資/創業路徑比較

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來源與延伸閱讀

• 香港入境事務處：www.immd.gov.hk (https://www.immd.gov.hk)
• 投資推廣署（InvestHK）：www.investhk.gov.hk (https://www.investhk.gov.hk)
• 資本投資者入境計劃官方頁面
• 香港科技園公司（HKSTP）：www.hkstp.org (https://www.hkstp.org)
• 數碼港：www.cyberport.hk (https://www.cyberport.hk)
• InnoHK：www.innovationhk.gov.hk (https://www.innovationhk.gov.hk)

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本文資料截至2026年6月，投資移民及創業簽證政策可能隨時更新，建議申請前向相關部門或認可專業顧問查詢最新規定。本文不構成投資或法律建議。

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八、創業者選擇香港的深層原因

香港的普通法體系已有一百多年歷史，合同執行、商業糾紛解決、知識產權保護均有成熟的法律框架。對於科技公司而言，知識產權保護尤為重要。

香港採用地域來源制課稅，即只有源於香港的利潤才須課稅。對於主要業務在亞洲其他地區的企業，這意味著可以合法降低有效稅率。

企業利得稅率（2025年）：

• 首港幣200萬元利潤：8.25%
• 超出港幣200萬元的利潤：16.5%
• 薪俸稅（個人）：標準稅率15%，邊際稅率最高17%

香港是全球第三大金融中心，擁有：

• 超過70家持牌銀行
• 香港交易所（HKEx）：全球重要上市平台
• 活躍的風險投資和私募股權生態
• 完善的企業融資（包括IPO）機制

香港擁有高質素的雙語（中英文）人才，加上各類人才計劃持續吸引全球精英，為創業公司提供良好的招募環境。

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九、創業簽證申請的時間線規劃

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十、常見中介陷阱與風險提示

以下承諾通常是詐騙或誤導的跡象：

• 「保證批核」的GEP或CIES申請
• 聲稱可以「繞過」正常審批流程
• 提供「假商業計劃」或「殼公司」以應付入境處
• 收取遠超市場價格的費用但不提供實質服務

尋求協助時，選擇：

• 香港執業律師（持有律師執照）
• 認可移民顧問（持牌）
• 香港投資推廣署（免費）的諮詢服務

CIES的投資組合須由認可金融機構管理，不能透過非正規渠道投資。任何聲稱可以幫助「走捷徑」完成CIES投資要求的中介，均需高度警惕。

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本指南由 HoiSum 編輯團隊整理，旨在提供一般性資訊，不構成投資或法律建議。資料截至2026年6月，具體政策請以相關政府部門最新公告為準。

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十一、2024年CIES重啟的重要細節

2024年重啟的CIES與2015年停辦前的舊版有幾個主要分別：

新CIES加強了對資金來源的審查，申請人需要提供清晰的資金來源文件，包括但不限於：

• 出售資產的成交文件
• 工資記錄和稅務文件
• 企業股息分配文件
• 遺產或贈與相關文件

獲批CIES後，申請人必須：

1. 每年向 InvestHK 提交投資組合報告
2. 如投資組合價值跌至3,000萬元以下，須在指定期限內補足
3. 如計劃調整投資組合，須提前通知並獲批准
4. 不得在未獲批准的情況下將投資變現

違反上述要求可能導致居留許可被取消，不可不慎。

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資料截至2026年6月。政策如有更新，以香港投資推廣署（InvestHK）及入境事務處公告為準。

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十二、案例分析：不同類型投資者的最佳路徑

背景：新加坡企業主，旗下企業已上市，個人持有大量上市股份和現金。

推薦路徑：CIES

• 將港幣3,000萬元資產轉至香港認可金融機構
• 購買香港上市股票、債券及REIT組合
• 申請CIES，家屬同時申請受養人簽證
• 優點：無需創業或就業，生活靈活

背景：英國軟件工程師，有SaaS產品原型，目標打入亞洲市場。

推薦路徑：GEP 創業申請

• 撰寫詳盡商業計劃，重點說明選擇香港的理由（亞洲業務中心、接觸內地市場）
• 在香港成立私人有限公司
• 申請GEP以公司董事/自僱人士身份入境
• 同時申請數碼港創意微型基金等政府資助
• 建立本地商業夥伴網絡

背景：美國學術研究員，有生物醫藥技術，希望商業化。

推薦路徑：TechTAS + HKSTP孵化計劃

• 聯繫香港科技園公司申請孵化計劃
• 透過孵化計劃的協助申請TechTAS工作簽證
• 利用InnoHK生態系統連接研究合作夥伴
• 建立公司後轉為GEP創業身份，長期在港發展

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十三、香港創業生態系統全覽

除了簽證和入境安排，了解香港的創業支援生態，有助於做出更全面的決策：

• 香港科技園公司（HKSTP）：提供辦公空間、資助及導師
• 數碼港：聚焦金融科技、智慧生活等領域
• 香港X科技初創平台（HKX）：連接初創與大型企業
• Cyberport Creative Micro Fund：最高10萬港元無股份資助

• 500 Global、Sequoia China、GGV Capital、Gobi Partners 等均在港活躍
• 香港風投協會（HKVCA）提供業界連接
• LP 包括政府基金（如創科創投基金）及大型家族辦公室

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本指南由 HoiSum 編輯團隊整理，資料截至2026年6月，不構成投資或法律建議。